O seguro Habitacional faz parte da formação do patrimônio de quem adquire um imóvel, uma vez que protege o processo da compra (CNSeg, 2020).
Essa transação se inicia com a assinatura do contrato de financiamento e termina no momento da quitação da dívida que pode durar mais de 30 anos.
O seguro Habitacional é um dos seguros obrigatórios no Brasil, e a sua função é proteger todo o ecossistema de crédito imobiliário: a instituição que disponibiliza o crédito, o consumidor que irá adquirir o imóvel e toda a sua família.
A sua obrigatoriedade foi determinada pela Resolução 4.676 do Banco Central. Segundo ela, essa proteção deve ser parte de todos os contratos de crédito imobiliário, e a sua contratação deve ocorrer no momento da originação do crédito.
O Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP), por meio da Resolução CNSP nº 205, especificou em 2009 as coberturas de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) como obrigatórias em todas as apólices do seguro Habitacional. No ano de 2022, o CNSP atualizou as regras de contratação do seguro Habitacional por meio da Resolução 447.
Tipos de apólice
Seguro Habitacional Empresarial _ Apólice Coletiva
No seguro Habitacional Empresarial em Apólice Coletiva, contrato de seguro é estabelecido entre o agente financiador (banco, construtora, incorporadora, loteadora, entre outros) e a seguradora em nome de um grupo de segurados.
Seguro Habitacional Individual _ Apólice Individual
No seguro Habitacional em Apólice Individual, o contrato de seguro é estabelecido entre o segurado e a seguradora.
A primeira apólice de seguro Habitacional Individual foi lançada em 2022 pelo portal Habitacional Individual com a garantia da Ezze Seguros.
O propósito dessa iniciativa é proporcionar ao consumidor um processo de contratação mais transparente e com menor custo.
O seguro Habitacional Individual pode ser contratado em três modalidades.
- Seguro novo, que pode ser apresentado ao banco durante a negociação do contrato de financiamento.
- Seguro portabilidade, que pode ser apresentado a qualquer tempo após a assinatura do contrato de financiamento.
- MIP Complementar, que pode ser apresentado a qualquer tempo para complementar o seguro sobre o saldo devedor não segurado junto ao banco.
Com a nossa tecnologia é possível simular online o valor do seguro e com o custo que pode ser até 10x menor que os seguros oferecidos pelos bancos financiadores.
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